Līdzfinansējuma iespējas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju atjaunošanai

Rīgas Domes Līdzfinansējuma iespējas

https://atjauno.riga.lv/

RĪGAS LĪDZFINANSĒJUMS DZĪVOJAMO MĀJU FASĀŽU (JUMTA IESEGUMU) ATJAUNOŠANAI

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50 % no attiecināmo izmaksu kopsummas,

bet ne vairāk kā 30 000 € mājoklim, kurā ir 16 vai vairāk dzīvokļu

bet ne vairāk kā 25 000 € mājoklim, kurā ir no sešiem līdz 15 dzīvokļiem

bet ne vairāk kā 21 000 € mājoklim, kurā ir no trīs līdz pieciem dzīvokļiem

dzīvojamo māju fasāžu (jumta iesegumu) atjaunošanai

Fasādes
Jumti
Visi logi uz fasādes

1 000 € tehniskās dokumentācijas izstrādes izdevumiem

≤ 1 500 € nomas maksai par ceļu elementu lietošanu

GADS. Programmas norises shēma:

Konkursa izsludināšana
Pieteikšanās konkursam
Komisija
Lēmums
Projekta realizācija – Līdz 15. Novembrim
Samaksa

RĪGAS LĪDZFINANSĒJUMS ATSEVIŠĶU VĒSTURISKO BŪVJU SAGLABĀŠANAI

Objekti, kas var pretendēt uz līdzfinansējumu

Valsts vai vietējās nozīmes pieminekļi https://mantojums.lv un kultūrvēsturiskās ēkas https://www.rdpad.lv

VAI

Atrodas apbūves aizsardzības teritorijās un uzbūvēti līdz 1976. gadam

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50% no attiecināmo izmaksu kopsummas, bet ne vairāk kā 20 000 €

kultūras pieminekļa restaurācijai un atjaunošanai

Fasādes
Jumti
Visi logi uz fasādes

1 000 € tehniskās dokumentācijas izstrādes izdevumi

≤ 1 500 € nomas maksai par ceļu elementu lietošanu

Programmas norises shēma 1 gads.

RĪGAS LĪDZFINANSĒJUMS DZĪVOJAMO MĀJU UZTURĒŠANAI UN MODERNIZĒŠANAI

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50% no attiecināmo izmaksu kopsummas, bet ne vairāk kā 50 000 €

energoefektivitātes uzlabošanas pasākumiem

Fasādes
Jumti
Logi
Un citi

1000 € – siltināšanas projekta tehniskās dokumentācijas izstrādes izdevumiem

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50% no attiecināmo izmaksu kopsummas, bet ne vairāk kā 30 000 €

ēkas nesošo un norobžojošo konstrukciju tehniskā stāvokļa bīstamības novēršanai

Pamatu stiprināšana
Pārsegumi
Jumta Konstrukcijas
Un citi

5000 € – bīstamības novēršanas projekta tehniskās dokumentācijas izstrādes izdevumiem

Programmas norises shēma:

GADS

Konkursa izsludināšana un pieteikšanās;
Projektu pārbaude un apstiprināšana
Budžeta līdzekļu pieprasīšana

GADS

Līguma noslēgšana
Projekta īstenošana – Līdz 15. novembrim
Samaksa

RĪGAS LĪDZFINANSĒJUMS MAZĀ LABIEKĀRTOŠANAS PROJEKTA ĪSTENOŠANAI

Dzīvojamai mājai piesaistītā zemesgabala labiekārtošanas pasākumi

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50% no attiecināmo izmaksu kopsummas, bet ne vairāk kā 10 000 €

mazajam labiekārtošanas projektam

atkritumu savākšanas un dalītās atkritumu savākšanas vietu atjaunošana
zemes degradācijas novēršanai
ārējo inženiertīklu atjaunošana
atsevišķu labiekārtojuma elementu izbūve vai atjaunošana
piebraucamo ceļu, gājēju ietvju, veloceliņu, transportlīdzekļu novietņu atjaunošana

3000 € – mazā labiekārtošanas projekta tehniskās dokumentācijas izstrādes izdevumiem * Ja projektā iesaistās vairāki mājokļi, tad līdzfinansējums tiek rēķināts, ņemot vērā to skaitu

Programmas norises shēma 1 gads.

Līdzfinansējuma maksimālā intensitāte ir 50% no attiecināmo izmaksu kopsummas, bet ne vairāk kā 30 000 €

lielajam labiekārtošanas projektam

atkritumu savākšanas un dalītās savākšanas vietu izveidošana
jaunu ārējo inženiertīklu izveidošana
piebraucamo ceļu, gājēju ietvju, veloceliņu, transportlīdzekļu novietņu izveidošana
kompleksie labiekārtošanas pasākumi

Programmas norises shēma lielajam labiekārtošanas projektam:

GADS

Konkursa izsludināšana un pieteikšanās;
Projektu pārbaude un apstiprināšana
Budžeta līdzekļu pieprasīšana

GADS

Līguma noslēgšana
Projekta īstenošana – Līdz 15. novembrim
Samaksa

Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte ALTUM 2021 – 2027

https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-energoefektivitate-2021-2027/

gada 3. aprīlī tika uzsākta pieteikumu pieņemšana daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas atbalsta programmā. Programma tiek īstenota atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem Nr. 880 “Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās 2021. – 2027. gadam” (MK noteikumi Nr.880) un Eiropas Savienības Kohēzijas politikas programmai 2021.-2027. gadam.

Pieejamais programmas finansējums ir 173 miljoni EUR.

Ņemot vērā, ka ar iesniegtajiem pieteikumiem ir rezervēts viss daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmai pieejamais finansējums, kas paredzēts vispārējās atjaunošanas pasākumiem, no 13. maija ALTUM jaunus pieteikumus nepieņem.

Šobrīd projektu pieteikumus vēl var iesniegt daudzdzīvokļu mājas, kuras ēku atjaunošanai plāno izmantot rūpnieciski ražotos koka karkasa paneļus, kā arī Latgales plānošanas reģiona daudzdzīvokļu ēkas, kas plāno realizēt energoefektivitātes projektus ar mērķi sasniegt 10-29% primārās enerģijas ietaupījumu. Šīm aktivitātēm paredzētais kapitāla atlaides finansējums vēl ir pieejams.

Galvenie programmas nosacījumi:

Programmas ietvaros realizētā projekta mērķis ir sasniegt:

vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījumu vai
10% līdz 29% primārās enerģijas ietaupījumu, ja māja atrodas Latgales plānošanas reģionā.

Projekts tiek īstenots, izmantojot finansētāja, ar kuru Altum ir noslēgts sadarbības līgums, vai Altum aizdevumu. Pēc projekta īstenošanas atbalsts kapitāla atlaides veidā tiek novirzīts aizdevuma pamatsummas daļējai dzēšanai.

*Ja daudzdzīvokļu mājā visi dzīvokļu īpašumi pieder vienam īpašniekam – juridiskai vai fiziskai personai, kas ir reģistrēts kā saimnieciskās darbības veicējs, maksimāli pieejamais atbalsta apmērs ir 300 000 euro, tas nedrīkst pārsniegt Komisijas Regulas 2023/2831 par Līguma par Eiropas Savienības darbību 107. un 108. panta piemērošanu de minimis atbalstam noteikto maksimālo de minimis atbalsta apmēru.

Atbalsta apmērs no projekta attiecināmo izmaksu aizdevuma, ieskaitot PVN, ir:

50 %, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīti rūpnieciski ražoti koka karkasa paneļi. Pirmajiem 10 projektiem, kuriem tiks rezervēta kapitāla atlaide mājas atjaunošanai ar rūpnieciski ražotiem koka karkasa paneļiem, tiks piešķirta papildu kapitāla atlaide 20% apmērā, bet ne vairāk 150 000 EUR viena projekta attiecināmajām izmaksām;
50%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja Altum tiek pieņemts lēmums par atbalsta piešķiršanu vismaz 3 kvartālā esošām mājām;*
45%, ja tiek sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums un ja mājas fasādei pilnā apmērā uzstādīta ventilējamā fasāde;
40%, ja sasniegts vismaz 30% primārās enerģijas ietaupījums;
40%, bet ne vairāk kā 80 000 EUR, ja tiek sasniegts 10% līdz 29% primārās enerģijas ietaupījums un māja atrodas Latgales plānošanas reģionā.

*Mājām, kuras plānots atjaunot kvartāla ietvaros, pieteikumi kapitāla atlaides rezervēšanai jāiesniedz par katru māju atsevišķi 30 dienu laikā no pirmā kapitāla atlaides rezervēšanas pieteikuma iesniegšanas brīža. Katra māja atsevišķi nodrošina noteikto projekta mērķu sasniegšanu.

Termiņš projekta īstenošanai un projekta noslēguma dokumentācijas iesniegšanai Altum ir 2029. gada 31. marts.

Atbilstības nosacījumi:

Triju vai vairāku dzīvokļu māja
Mājas dzīvokļu īpašnieki kopsapulcē vai aptaujas veidā ir pieņēmuši pozitīvu lēmumu par projekta realizācijas uzsākšanu un finansēšanu (lēmuma pieņemšanai nepieciešams, lai “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem (50% + 1 balss), savukārt, atkārtotā kopsapulcē nepieciešams, lai “par” nobalso vairāk nekā puse (50% + 1 balss) no reģistrācijas sarakstā reģistrētajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri pārstāv vairāk nekā vienu trešdaļu no visiem dzīvokļu īpašumiem.
Mājas parādsaistības par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) pēdējos 12 mēnešos ir mazākas par 10% no visu pakalpojumu sniedzēju rēķinu summas
Sagatavotais ēkas energosertifikāts uzrāda, ka, īstenojot mājas energoefektivitātes projektu, var sasniegt primārās enerģijas ietaupījumu 30% apmērā. Savukārt, ja māja atrodas Latgales plānošanas reģionā, var sasniegt primārās enerģijas ietaupījumu vismaz 10% apmērā.

Iemesli daudzdzīvokļu mājas atjaunošanai:

Ievērojami samazinās ēkas kopējais siltumenerģijas patēriņš
Samazinās rēķini par siltumapgādes pakalpojumiem
Būtiski samazinās avārijas riski un uzturēšanas izmaksas
Pieaug dzīvokļa īpašuma vērtība
Māja iegūst jaunu un modernu izskatu

Daudzdzīvokļu māju remonta aizdevums ALTUM

https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/daudzdzivoklu-maju-remonta-aizdevums/

Aizdevums

Aizdevums daudzdzīvokļu māju remontiem, apkārtējās teritorijas labiekārtošanas darbiem un saistīto pakalpojumu izmaksām.

No 10 000 EUR vienai mājai*

Līdz 20 gadiem

Procentu likme ir 3,9% gadā**

Termiņš lēmuma pieņemšanai par aizdevuma piešķiršanu – 2031.gada 30.jūnijs

Nodrošinājums ir komercķīla uz prasījuma tiesībām pret dzīvokļu īpašniekiem, kas izriet no darījumiem starp pilnvaroto personu un dzīvokļu īpašniekiem.

Namīpašniekam par aizdevuma nodrošinājumu kalpo par aizdevuma līdzekļiem atjaunojamais nekustamais īpašums vai cits nodrošinājums, ja tas tiek piesaistīts aizdevumam.

Ja projektā ir paredzēti būvdarbi un to apmērs pārsniedz 50 000 euro, pēc būvdarbu pabeigšanas un ēkas nodošanas ekspluatācijā (ja attiecināms), dzīvokļu īpašniekiem ir jānodrošina dzīvojamās mājas koplietošanas telpu apdrošināšanas polise īpašuma atjaunošanas vērtībā, kas ir spēkā visā aizdevuma līguma darbības periodā.

Aizdevums tiek piešķirts, ja ir pamatotas aizdevuma atmaksāšanas iespējas, kuras izvērtē, ņemot vērā drošas finanšu vadības principu. Atsevišķos gadījumos var tikt izvirzīti papildus nosacījumi aizdevuma piešķiršanai.

* minimālās summas ierobežojums neattiecas uz aizdevumiem, kuri paredzēti projekta tehniskās dokumentācijas izmaksu segšanai un daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas 2022-2026 neattiecināmo izmaksu segšanai;

** var tikt piemērota arī mainīgā likme, ja aizdevuma pieteikums iesniegts pēc 20.03.2023., jautājumos par likmes aprēķiniem sazināties individuāli, konsultējoties dmeprogramma@altum.lv

Aizdevums paredzēts šādiem daudzdzīvokļu mājas uzlabojumiem:

Norobežojošo konstrukciju un koplietošanas telpu būvdarbiem, piemēram, ārsienām, logu nomaiņai, liftu modernizācijai vai nomaiņai
Inženiersistēmu atjaunošanai, pārbūvei vai izveidei
Brauktuves, ietves vai stāvlaukuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai
Apgaismojuma izbūvei, pārbūvei vai atjaunošanai, uzstādot energoefektīvus LED gaismekļus
Citiem labiekārtošanas darbiem – bērnu rotaļu laukumu ierīkošanai, soliņu, velo novietņu, atkritumu urnu, atkritumu konteineru novietošanas un sporta laukumu, veļas žāvētavu ierīkošanai, pārbūvei vai atjaunošanai u.c.
Jaunu apstādījumu izveidei
Projekta vadībai, autoruzraudzībai un būvuzraudzībai
Projekta tehniskās dokumentācijas izmaksām
Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes programmas 2022-2026 neattiecināmo izmaksu, tai sk. PVN finansēšanai

Pakalpojuma sniedzējs var saņemt avansa maksājumu līdz 35% no līguma summas, ja pakalpojuma sniedzējs nodrošina kredītiestādes pieprasījuma garantiju avansa maksājuma atmaksai vai avansa maksājuma garantijas apdrošināšanu avansa rēķina apmērā, kura ir spēkā visā līguma darbības laikā

Aizdevumam var pieteikties, ja:

Mājā ir vismaz divas dzīvojamo telpu grupas
Iedzīvotāji ir nobalsojuši par projekta realizāciju un aizdevuma saņemšanu

(lēmuma pieņemšanai sākotnējā kopsapulcē nepieciešams, lai “par” nobalso dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem (50% + 1 balss), savukārt atkārtotā kopsapulcē nepieciešams, lai “par” nobalso vairāk nekā puse (50% + 1 balss) no reģistrācijas sarakstā reģistrētajiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri pārstāv vairāk nekā vienu trešdaļu no visiem dzīvokļu īpašumiem. Ja māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, nepieciešams, lai “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki (100% balsu))

Mājas parādsaistības par saņemtajiem pakalpojumiem (apsaimniekošana, atkritumi, siltumapgāde, ūdens u.c. pakalpojumi) ir mazāks par 10% no visu pakalpojumu rēķinu summas pēdējo 12 mēnešu laikā
Ir pamatota aizdevuma atmaksāšanas iespēja
Ir saņemts kredītiestādes atteikums aizdevuma piešķiršanai

Atbalsts tiek sniegts kā de minimis atbalsts saskaņā ar 13.12.2023. Komisijas Regulu (ES) Nr.2023/2831. Programmu regulējošie 06.07.2021. MK noteikumi Nr.481. Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās, to teritoriju labiekārtošanai un daudzdzīvokļu mājām noteikto atsavināmo zemju izpirkšanai

Aizdevums daudzdzīvokļu mājas zemes izpirkšanai ALTUM

https://www.altum.lv/pakalpojumi/iedzivotajiem/aizdevums-daudzdzivoklu-majas-zemes-izpirksanai/

Aizdevums daudzdzīvokļu mājas zemes izpirkšanai

Aizdevums daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem daudzdzīvokļu mājai noteiktās atsavināmās zemes izpirkšanai jeb atsavināšanas cenas samaksai.

Aizdevums

No 10 000 EUR

Līdz 20 gadiem

Procentu likme ir fiksēta 2,9% gadā vai mainīga – 1,82% un Valsts kases aizdevuma valsts kapitālsabiedrībām mainīgā likme, kuru nosaka, piešķirot aizdevumu, un procentu likmes mainīgās daļas – 6 (sešu) mēnešu EURIBOR

Termiņš lēmuma pieņemšanai par aizdevuma piešķiršanu – 2031.gada 30.jūnijs

gada 23. maijā Ministru kabinets apstiprināja grozījumus Ministru kabineta 2021. gada 6. jūlija noteikumos Nr. 481 “Atbalsta programmas nosacījumi būvdarbiem daudzdzīvokļu mājās, to teritoriju labiekārtošanai un daudzdzīvokļu mājām noteikto atsavināmo zemju izpirkšanai”, kas paredz veicināt finansējuma pieejamību tiem dzīvojamo māju īpašniekiem (dzīvokļu īpašniekiem), kuri vēlas izmantot Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā nostiprināto mehānismu, lai izbeigtu piespiedu dalīto īpašumu ar zemes īpašnieku vai īpašniekiem, bet kuriem nav pieejami savi brīvie finanšu līdzekļi attiecīgās atsavināšanas cenas daļas samaksai.

Informatīvie materiāli par atsavināšanas tiesību izmantošanas procesu pieejami Tieslietu ministrijas mājas lapā – te. Tai skaitā, 2023.gada 13.oktobrī notikušais seminārs “Dalītā īpašuma izbeigšana privatizētajās daudzdzīvokļu mājās” un infografika – kā soli pa solim izbeigt dalīto īpašumu .

Nodrošinājums ir komercķīla uz prasījuma tiesībām pret dzīvokļu īpašniekiem, kas izriet no darījumiem starp pilnvaroto personu un dzīvokļu īpašniekiem